Zasady sposobu opodatkowania sprzedaży nieruchomości podatkiem VAT są bardzo skomplikowane. Duża ilość przepisów oraz niezliczona liczba sytuacji powoduje, że precyzyjna odpowiedź na pytanie o podatek VAT w przypadku sprzedaży nieruchomości jest bardzo trudna. Pamiętać również należy, że błędna kwalifikacja dostawy nieruchomości, dla celów VAT, może być spowodować spór z urzędem skarbowym, zarówno dla sprzedającego (gdy nie opodatkuje VATem zbycia nieruchomości, chociaż powinien), jak również dla kupującego (więcej informacji tutaj).
Dodatkowo kwoty VAT (a zatem kwota ewentualnej zaległości podatkowej) w przypadku sprzedaży nieruchomości często wynosi kilkadziesiąt, kilkaset tysięcy , czy nawet kilka milionów złotych (plus ewentualne dodatkowe kary). Są to dość spore kwoty, a zatem warto poświęć chwilę temu zagadnieniu i dokładnie je przeanalizować, niż później narażać się na długotrwałe i kosztowne spory z urzędem skarbowym.
Warto również pamiętać, że w niektórych przypadkach może wystąpić konieczność korekty podatku naliczonego w związku z nabyciem/wytworzeniem nieruchomości.
Dlatego w ramach świadczonych przeze mnie usług doradztwa podatkowego oferuję:
- analizę stanu faktycznego w celu ustalenia skutków na gruncie podatku VAT zbycia nieruchomości;
- spotkanie konsultacyjne, konsultacje w formie wideo lub telekonferencji;
- przygotowywanie wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej;
- reprezentowanie Klientów w sporach z urzędami skarbowymi lub innymi organami podatkowymi;
- weryfikację dokonanej kwalifikacji sprzedaży nieruchomości na gruncie przepisów VAT;
- przygotowanie odpowiednich zapisów w umowach;
- asysta lub weryfikacja dotycząca korekty podatku naliczonego;
- szkolenia.
Zapraszam do kontaktu