Kupując nieruchomość chcemy być bezpieczni. Absolutnie nie można się temu dziwić. Jednym z istotnych obszarów, który należy zbadać (jeżeli jesteśmy podatnikiem podatku VAT) jest zasadność wystawienia przez sprzedającego faktury z VATem (jeżeli podatnik chce ten VAT odliczyć). Może się bowiem okazać, że pomyłka sprzedającego niesie za sobą bardzo duże skutki dla kupującego.
Mianowicie, zgodnie z obowiązującymi przepisami, jeżeli sprzedawca wystawi fakturę z VATem, a powinien wystawić fakturę ze stawką zwolnioną, to kupujący nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego z takiej faktury. Jeżeli zatem odliczy VAT z takiej faktury, a następnie urząd zakwestionuje prawo do odliczenia podatku naliczonego z takiej faktury, kupujący może być zobowiązany do zapłaty nieprawidłowo odliczonego podatku , a także podatku od czynności cywilnoprawnych (pcc) wraz z odsetkami.
Dlatego też uważam, że w interesie kupującego jest zweryfikowanie w jaki sposób, prawidłowo powinna być wystawiona faktura za nieruchomość
Biorąc pod uwagę, że kwoty VAT (a zatem kwota ewentualnej zaległości podatkowej) w przypadku sprzedaży nieruchomości często wynosi kilkadziesiąt, kilkaset tysięcy, czy nawet kilka milionów złotych warto poświęć chwilę temu zagadnieniu i dokładnie je przeanalizować, niż później narażać się na długotrwałe i kosztowne spory z urzędem skarbowym.
Dlatego w ramach świadczonych przeze mnie usług doradztwa podatkowego oferuję:
- analizę stanu faktycznego w celu ustalenia skutków na gruncie podatku VAT kupna nieruchomości;
- spotkanie konsultacyjne, konsultacje w formie wideo lub telekonferencji;
- przygotowywanie wniosków o wydanie interpretacji indywidualnej;
- reprezentowanie Klientów w sporach z urzędami skarbowymi lub innymi organami podatkowymi;
- weryfikację dokonanej kwalifikacji sprzedaży nieruchomości na gruncie przepisów VAT;
- przygotowanie odpowiednich zapisów w umowach;
- szkolenia.
Zapraszam do kontaktu